Kira sözleşmesinde dikkat edilecek 8 madde
İyi hazırlanmış bir kira sözleşmesi, iki tarafı da sonradan çıkabilecek anlaşmazlıklardan korur. İmzalamadan önce şu maddeleri kontrol edin.
Kontrol listesi
- Taraflar ve mülk: ad soyad, T.C. kimlik numarası, adres ve tapu bilgileri eksiksiz olmalı.
- Kira bedeli ve ödeme günü: tutar, ödemenin yapılacağı gün ve banka hesabı yazılmalı.
- Artış oranı: yenilemede uygulanacak oran yazılabilir; konut kiralarında yasal üst sınır geçerlidir.
- Depozito: tutar (en fazla üç aylık kira) ve nasıl tutulacağı.
- Aidat ve giderler: aidat, yakıt ve demirbaş giderlerini kimin ödeyeceği.
- Süre: başlangıç ve bitiş tarihi. Konut kiralarında sözleşme süresi dolsa da kiracı aksini bildirmedikçe sözleşme bir yıl uzar.
- Demirbaşlar: mülkle birlikte teslim edilen eşyalar listelenmeli.
- Teslim tutanağı: mülkün teslimdeki durumu fotoğraflı tutanakla eklenmeli.
Sözleşme nasıl yapılır?
Kira sözleşmesi yazılı olarak taraflar arasında imzalanabilir; noterde düzenletmek ya da onaylatmak ispat açısından güçlü bir seçenektir. Elektronik ortamda kira sözleşmesi düzenleme olanakları da sunulmaktadır; güncel hizmetler ve adımlar için e-Devlet'te "kira sözleşmesi" araması yapın ya da noterinize danışın.
anahtar'da
Sözleşmeyi anahtar'a yükleyin; bitiş ve yenileme tarihleri takvime eklenir, iki tarafa zamanında hatırlatılır. Kiracınız davet koduyla katılınca ödemeler, talepler ve belgeler aynı yerde toplanır.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce güncel resmi kaynakları kontrol edin ve gerekirse bir uzmana danışın.