Depozito kuralları: ne kadar alınır, nasıl iade edilir?
Depozito (güvence bedeli), kira sonunda ödenmemiş kira ya da mülkteki hasar için mülk sahibini güvenceye alır. Kuralları Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesinde yer alır.
Üst sınır: üç aylık kira
Depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Örneğin aylık kira 25.000 ₺ ise depozito en fazla 75.000 ₺ olabilir.
Para olarak verildiyse
Kanuna göre para olarak verilen depozito, kiracı tarafından bir bankada vadeli tasarruf hesabına yatırılır. Banka bu parayı ancak iki tarafın birlikte onayıyla ya da icra takibi veya mahkeme kararıyla öder.
Kira sözleşmesi bittikten sonra üç ay içinde mülk sahibi kiracıya karşı dava açmamış ya da icra takibi başlatmamışsa banka, kiracının isteği üzerine güvenceyi iade eder.
Anlaşmazlığı önlemek için
- Girişte mülkün durumunu fotoğraflı bir tutanakla kayda geçirin ve iki taraf da onaylasın.
- Çıkışta aynı odaları aynı açıdan yeniden fotoğraflayın.
- Kesinti yapılacaksa her kalemi tutar ve gerekçesiyle yazılı bildirin.
- Normal kullanımdan doğan yıpranma, kiracıdan kesinti nedeni değildir.
anahtar'da
Giriş ve çıkış tutanakları oda oda fotoğraflı tutulur ve iki tarafın onayıyla kilitlenir. Çıkışta kesintiler kalem kalem eklenir, iade edilecek tutar otomatik hesaplanır.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce güncel resmi kaynakları kontrol edin ve gerekirse bir uzmana danışın.